Решение от 30.01.2020 г. 21 сессии 25 созыва

Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

В соответствии с пунктом 15 статьи 19 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 05 ноября 1994 года «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике» (СЗМР 94-4) в действующей редакции, главами 34, 35 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, на основании обращения государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары, а также принимая во внимание рекомендации постоянных комиссий, Совет народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары РЕШИЛ:

  1. Утвердить Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
  2. Настоящее решение вступает в силу со дня утверждения, и распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 1 января 2020 года.
  3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам планирования, бюджета, финансам и управления муниципальной собственностью.

Председатель Совета народных депутатов А.Н. Коломыцев


Приложение № 1

Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

Настоящее Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары разработан во исполнение главы 34, 35 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики в целях сохранения и обеспечения эффективного использования имущества, временного проживания граждан (командировка, выполнение работ на предприятиях города и др.), обеспечения гласности и прозрачности при передаче в аренду муниципального имущества.

1. Порядок принятия решения о передаче в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

  1. Лица, желающие получить в аренду жилые помещения в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары направляют в адрес балансодержателя муниципального имущества ходатайство о передаче в аренду муниципального имущества, в котором указывают наименование объекта аренды и срок аренды.
  2. Балансодержатель направляет в адрес главы государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары ходатайство о передаче в аренду муниципального имущества, в котором указывает:
    • наименование арендатора;
    • наименование объекта аренды, адрес его местонахождения;
    • характеристика технического состояния объекта аренды;
    • расчет величины арендной платы;
    • срок аренды.
  3. Глава государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары направляет ходатайство балансодержателя муниципального имущества о передаче имущества в аренду на рассмотрение комиссии по передаче в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности при государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары (далее Комиссия).
  4. Комиссия рассматривает ходатайства о передаче муниципального имущества в аренду и принимает решение, в котором рекомендует главе государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары передать муниципальное имущество в аренду либо отказать в передаче муниципального имущества в аренду.
  5. Протокол заседания Комиссии направляется главе государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары для принятия соответствующего решения.
  6. Главой государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары, на основании рекомендаций Комиссии о передаче муниципального имущества в аренду, принимается соответствующее решение, которое направляется балансодержателю муниципального имущества для заключения договора аренды в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.

2. Методика расчета размера арендной платы для жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

1. Месячный размер арендной платы за жилые помещения в служебных зданиях и сооружениях муниципальной формы собственности определяется исходя из базовой ставки арендной платы и величины корректирующих коэффициентов, рассчитанных на основе следующих критериев: размещения объекта муниципальной формы собственности, технического обустройства, территориального расположения, правового статуса арендатора. Размер арендной платы за объект муниципальной формы собственности определяется по следующей формуле:
Ап = C*S*Kтap*Kим*Кпс, где:
С - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр площади в месяц, которая исчисляется в размере 1 РУ МЗП для других целей, установленного действующим законодательством на соответствующий год;
S - площадь арендуемого объекта муниципальной формы собственности, кв. м;
Ктар - коэффициент, учитывающий территориально-административное расположение имущества;
Ким - имущественный коэффициент, учитывающий совокупность критериев, определяющих размещение и техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности;
Кпс – коэффициент, учитывающий правовой статус арендатора.

2. Размеры коэффициента, учитывающего территориально - административное расположение объекта муниципальной формы собственности (Ктар):

Территориально-административное расположениеКтар
1.г. Дубоссары0,8
2.Дубоссарский район0,3

3. Ким - имущественный коэффициент объекта муниципальной формы собственности, который определяется по следующей формуле:
Ким = (1 + К1 + К2), где:
К1 - критерий, учитывающий размещение объекта муниципальной формы собственности;
К2 - критерий, учитывающий техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности.

4. Размеры коэффициента, учитывающего размещение объекта муниципальной формы собственности (К1):

Размещение имуществаКоэффициент
1.Отдельно стоящие здания1,5
2.Надземное встроенное или пристроенное помещение, части здания1,2

5. Размеры коэффициента, учитывающего техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности (К2):

Элементы благоустройстваКоэффициент
1.Водопровод0,2
2.Канализация0,2
3.Горячая вода0,2
4.Центральное отопление0,2
5.Электричество0,3

6. Размер коэффициента, учитывающего правовой статус арендатора, (Кпс):

Правовой статус арендатораКоэффициент
1Для резидентов Приднестровской Молдавской Республики0,2
2Для нерезидентов Приднестровской Молдавской Республики0,6

7. Площадь арендованного объекта определяется в квадратных метрах согласно данным отдельных правоустанавливающих документов, технических паспортов, а в случае их отсутствия - в соответствии с замером, произведенным арендодателем, оформленным соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.

3. Категории ссудополучателей, с которыми может заключаться договор безвозмездного временного пользования жилыми помещениями в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

1. Передача права на заключение договора по использованию муниципального имущества путем заключения договора безвозмездного временного пользования жилыми помещениями в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары осуществляется в случаях, когда ссудополучателем выступают:

  1. органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления;
  2. организации, финансируемые из бюджетов различных уровней;
  3. организации, финансируемые из бюджетов внебюджетных фондов за используемые ими помещения, арендуемые у организаций, финансируемых из бюджетов различных уровней.

4. Порядок учета договоров аренды жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары

1. В целях обеспечения контроля за соблюдением установленного порядка передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары, а также полноты и своевременности внесения арендной платы, по итогам года, в срок до 01 апреля года следующего за отчетным, государственная администрация Дубоссарского района и города Дубоссары представляет в адрес Совета народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары информацию, которая содержит:
а) наименование и адрес объекта аренды;
б) наименование арендодателя;
в) наименование арендатора;
г) дата, номер и срок действия договора аренды;
д) размер ежемесячной суммы арендной платы.