Решение от 30.01.2020 г. 21 сессии 25 созыва
Об утверждении Положения о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
В соответствии с пунктом 15 статьи 19 Закона Приднестровской Молдавской Республики от 05 ноября 1994 года «Об органах местной власти, местного самоуправления и государственной администрации в Приднестровской Молдавской Республике» (СЗМР 94-4) в действующей редакции, главами 34, 35 Гражданского кодекса Приднестровской Молдавской Республики, на основании обращения государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары, а также принимая во внимание рекомендации постоянных комиссий, Совет народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары РЕШИЛ:
- Утвердить Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары, согласно приложению № 1 к настоящему решению.
- Настоящее решение вступает в силу со дня утверждения, и распространяет свое действие на правоотношения возникшие с 1 января 2020 года.
- Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по вопросам планирования, бюджета, финансам и управления муниципальной собственностью.
Председатель Совета народных депутатов А.Н. Коломыцев
Приложение № 1
Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
Настоящее Положение о порядке передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары разработан во исполнение главы 34, 35 Гражданского Кодекса Приднестровской Молдавской Республики в целях сохранения и обеспечения эффективного использования имущества, временного проживания граждан (командировка, выполнение работ на предприятиях города и др.), обеспечения гласности и прозрачности при передаче в аренду муниципального имущества.
1. Порядок принятия решения о передаче в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
- Лица, желающие получить в аренду жилые помещения в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары направляют в адрес балансодержателя муниципального имущества ходатайство о передаче в аренду муниципального имущества, в котором указывают наименование объекта аренды и срок аренды.
- Балансодержатель направляет в адрес главы государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары ходатайство о передаче в аренду муниципального имущества, в котором указывает:
- наименование арендатора;
- наименование объекта аренды, адрес его местонахождения;
- характеристика технического состояния объекта аренды;
- расчет величины арендной платы;
- срок аренды.
- Глава государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары направляет ходатайство балансодержателя муниципального имущества о передаче имущества в аренду на рассмотрение комиссии по передаче в аренду объектов, находящихся в муниципальной собственности при государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары (далее Комиссия).
- Комиссия рассматривает ходатайства о передаче муниципального имущества в аренду и принимает решение, в котором рекомендует главе государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары передать муниципальное имущество в аренду либо отказать в передаче муниципального имущества в аренду.
- Протокол заседания Комиссии направляется главе государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары для принятия соответствующего решения.
- Главой государственной администрации Дубоссарского района и города Дубоссары, на основании рекомендаций Комиссии о передаче муниципального имущества в аренду, принимается соответствующее решение, которое направляется балансодержателю муниципального имущества для заключения договора аренды в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством Приднестровской Молдавской Республики.
2. Методика расчета размера арендной платы для жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
1. Месячный размер арендной платы за жилые помещения в служебных зданиях и сооружениях муниципальной формы собственности определяется исходя из базовой ставки арендной платы и величины корректирующих коэффициентов, рассчитанных на основе следующих критериев: размещения объекта муниципальной формы собственности, технического обустройства, территориального расположения, правового статуса арендатора. Размер арендной платы за объект муниципальной формы собственности определяется по следующей формуле:
Ап = C*S*Kтap*Kим*Кпс, где:
С - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр площади в месяц, которая исчисляется в размере 1 РУ МЗП для других целей, установленного действующим законодательством на соответствующий год;
S - площадь арендуемого объекта муниципальной формы собственности, кв. м;
Ктар - коэффициент, учитывающий территориально-административное расположение имущества;
Ким - имущественный коэффициент, учитывающий совокупность критериев, определяющих размещение и техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности;
Кпс – коэффициент, учитывающий правовой статус арендатора.
2. Размеры коэффициента, учитывающего территориально - административное расположение объекта муниципальной формы собственности (Ктар):
№ | Территориально-административное расположение | Ктар |
1. | г. Дубоссары | 0,8 |
2. | Дубоссарский район | 0,3 |
3. Ким - имущественный коэффициент объекта муниципальной формы собственности, который определяется по следующей формуле:
Ким = (1 + К1 + К2), где:
К1 - критерий, учитывающий размещение объекта муниципальной формы собственности;
К2 - критерий, учитывающий техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности.
4. Размеры коэффициента, учитывающего размещение объекта муниципальной формы собственности (К1):
№ | Размещение имущества | Коэффициент |
1. | Отдельно стоящие здания | 1,5 |
2. | Надземное встроенное или пристроенное помещение, части здания | 1,2 |
5. Размеры коэффициента, учитывающего техническое обустройство объекта муниципальной формы собственности (К2):
№ | Элементы благоустройства | Коэффициент |
1. | Водопровод | 0,2 |
2. | Канализация | 0,2 |
3. | Горячая вода | 0,2 |
4. | Центральное отопление | 0,2 |
5. | Электричество | 0,3 |
6. Размер коэффициента, учитывающего правовой статус арендатора, (Кпс):
№ | Правовой статус арендатора | Коэффициент |
1 | Для резидентов Приднестровской Молдавской Республики | 0,2 |
2 | Для нерезидентов Приднестровской Молдавской Республики | 0,6 |
7. Площадь арендованного объекта определяется в квадратных метрах согласно данным отдельных правоустанавливающих документов, технических паспортов, а в случае их отсутствия - в соответствии с замером, произведенным арендодателем, оформленным соответствующим актом, являющимся неотъемлемой частью договора аренды.
3. Категории ссудополучателей, с которыми может заключаться договор безвозмездного временного пользования жилыми помещениями в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
1. Передача права на заключение договора по использованию муниципального имущества путем заключения договора безвозмездного временного пользования жилыми помещениями в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары осуществляется в случаях, когда ссудополучателем выступают:
- органы государственной власти и управления, органы местного самоуправления;
- организации, финансируемые из бюджетов различных уровней;
- организации, финансируемые из бюджетов внебюджетных фондов за используемые ими помещения, арендуемые у организаций, финансируемых из бюджетов различных уровней.
4. Порядок учета договоров аренды жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары
1. В целях обеспечения контроля за соблюдением установленного порядка передачи в аренду жилых помещений в служебных зданиях и сооружениях, находящихся в муниципальной собственности Дубоссарского района и города Дубоссары, а также полноты и своевременности внесения арендной платы, по итогам года, в срок до 01 апреля года следующего за отчетным, государственная администрация Дубоссарского района и города Дубоссары представляет в адрес Совета народных депутатов Дубоссарского района и города Дубоссары информацию, которая содержит:
а) наименование и адрес объекта аренды;
б) наименование арендодателя;
в) наименование арендатора;
г) дата, номер и срок действия договора аренды;
д) размер ежемесячной суммы арендной платы.